引言：

在法律实践中，担保和抵押合同是两种常见的合同类型。这两种合同都涉及到财产作为担保，以保证债务的履行。然而，这两种合同之间存在哪些区别，以及这些区别对法律实践的影响是什么呢？本文将为您解答。

一、担保和抵押合同的区别

1. 定义：

担保合同：保证人向债权人承诺，在债务人不履行债务时，由保证人承担履行债务或者就该债务的违约情况采取其他补救措施的合同。

抵押合同：债务人将其拥有的动产或不动产抵押给债权人作为担保，以保证债务的履行的合同。

2. 财产范围：

担保合同：担保财产可以是动产或不动产，也可以是权利。

抵押合同：抵押财产仅限于动产。

3. 权利义务：

担保合同：保证人承担的义务包括：代为履行债务、承担违约责任等。

抵押合同：抵押人承担的义务包括：按时还款、提供抵押物的维护等。

4. 法律效果：

担保合同：担保人承担的保证责任，在债务人不履行债务时，具有强制执行的效力。

抵押合同：抵押权人只能就抵押物优先受偿，不能直接要求抵押人承担责任。

二、担保和抵押合同的法律实践影响

1. 担保合同：

在担保合同中，保证人的权利义务明确，当债务人不履行债务时，保证人可以直接要求债务人履行债务或者采取其他补救措施。因此，担保合同在保证债务履行的同时，也保障了保证人的利益。

2. 抵押合同：

抵押合同中，抵押人承担的义务较为明确，但在债务人不履行债务时，抵押权人只能就抵押物优先受偿，不能直接要求抵押人承担责任。这意味着抵押人在一定程度上具有免责性。

结论：

担保和抵押合同虽然都涉及财产作为担保，但它们在定义、财产范围、权利义务以及法律效果等方面存在明显的区别。担保合同具有更强的约束力，而抵押合同则更加灵活。在具体的法律实践中，应根据合同双方的实际情况，合理选择合适的担保方式，以达到更好的法律效果。